房屋拆改学会这3招，79m²两室轻松变三室！

虽然今年的房地产处于严寒时期，但我大郑州的房价依然让很多小伙伴头疼不已。想要在这里买房定居，往往还要借助父母和亲戚朋友，即便如此也只能买一个两室的小房子。

自己或夫妻居住小两室是绰绰有余，但我们不得不考虑到以后：孩子、二胎、父母……真到了这时候，要么换房，要么就得考虑改造房子！

换房小妹是帮不了大家，但是户型改造，还是有一点自己的见解，可以给大家参考一下。

两室的房子想要满足居住需求，有什么比改三室更好的方法呢？所以我们接下来就来看看两室改三室可以怎么改吧！

01 客厅改卧室

现在的很多小户型都是大客厅小卧室，所以房型改造，得先打客厅的主意！

▲改造前：图中是一个典型的两室一厅的户型，两室两厅、功能区完善、动线合理，主卧与次卧面积相对均匀，要想改造成三室就只能从客厅下手！

▲改造后：通过对客厅布局的重新规划，打造出了一间小卧室！

主要操作：

①将客厅一份为三，除客厅功能外，另外打造了玄关与卧室。

②选择靠窗的位置打造次卧，光线充足。

设计需考虑：

（一）布局：空间局促！

一般情况下：房屋面积在70~100㎡之间的，客厅整体面积在16~30㎡之间。这个面积大小通常都是够的，主要就是空间局促的问题！

那么家具的布局是关键！

10㎡以下客厅建议布局：

①双人沙发（1.6m*0.85m*0.75m）+小茶几+电视（距离2m）。

②卡座+茶几+电视。

③沙发+休憩工作空间（抛弃电视）。

8㎡以下卧室建议布局：

①床（1.2m）+柜体+活动空间。

②组合榻榻米设计。

（二）采光：靠窗打造房间，客厅无窗采光差！

可用玻璃材质作为隔断门，考虑隐私性，建议选择长虹玻璃、磨砂玻璃、电雾化玻璃。

02 阳台改卧室

将阳台改成卧室也是一个好的想法，但是在选择阳台改卧室之前，必须知道一点，不是所有的阳台都适合改卧室！

阳台分为外阳台与内阳台，内阳台改卧室是没有问题的，但外阳台处于墙体结构外，承重能力有限，有断裂风险！
 

▲改造前：阳台改卧室，如阳台空间过窄会占用部分客厅空间。

▲改造后：如果占用客厅空间过大，客餐厅空间可适当调整。

阳台改卧室的前提：

①阳台与卧室之间的墙体需是非承重墙，否则不能打通。

②阳台需是内阳台。

阳台改卧室需注意：

①防水要做好，门窗密封性要做好。阳台窗扇下口容易渗水，所以窗框下最好预留2厘米间隙，用水泥填死。

②不能破坏原有防水层，防水不能在雨天施工；下雨天窗户的涂料与密封胶干固得很慢，会影响密封效果。

03 客餐厅重新规则

前面的设计中，客餐厅的空间都是独立的，所以设计中只需考虑客厅面积合理分布问题，但也有很多户型客餐厅一体，比如下面这种：

设计难点：
①除客餐厅外，无其他空间可规划。

②客餐厅一体，如规划卧室，会牺牲一厅的空间，功能区不完善。

主要操作：

①客餐厅规划出卧室（第一点与客厅规划卧室相似，就不再多做赘述了）。

②餐厨一体设计。可选设计有：中岛餐桌、岛台+餐桌、吧台+餐桌。

04 设计注意项

当然两室改三室也有许多需要注意的地方，比如：

①厨房、卫生间等功能区不可作为改造卧室。

②储藏间、餐厅、内阳台等区域可作为重点改造区域。

③如改造空间之间有墙体阻隔，需确认墙体是否是非承重墙，只有非承重墙才可改！